クリスタルマークス(旧:(仮称)小岩駅前計画)観にいってきました。

クリスタルマークスレポ

モデルルームはまだですが、説明を聞きに行って来ました。私自身、小岩に地縁はありません。
徒歩1分とありますが、一番端っこの駅出口から出れば実質1分です。
説明後、住友の方に現地にも案内してもらいました。

間取りのサンプルももらいました。全部屋東向きです。
ウォークインクローゼットが2箇所もあったり、収納もたっぷりで、
キッチンはディスポーザーありの、素敵な間取りでした。
3LDK・70㎡超えで、柱も部屋に影響しないような真四角の間取りになっていたり、
天井高も一般的な高さよりも高くなっていて開放的なお部屋となるそうです。
高層階だと、江戸川の花火も見えるそうです。

ベランダ側から見える建物はほとんどが、戸建や低層の建物で、
今後新たに大きな建物が目の前にできるという心配はあまりないでしょうと、住友の方が言っていました。
万が一、建物が建ったとしても、東側の土地がすごく広く取ってあるので、あまり心配は無いとのこと。
建物も、耐震ではなく、免震構造で、すごく魅力的でした!

ひとまずは、間取りが気に入ったのと、住友のブランドと、駅近という超好立地により
資産価値はとても高いと思うので、良いなと思ったのと、
まだ再開発前という状況なので「この好立地でこの間取りにしては価格設定は安くなるでしょう」と
住友の方から説明があったので、価格も気になるし、
今度、モデルルームができてから改めて観に行きたいと思いました。


ただ「安くなるでしょう」の理由で「再開発前」の中でも
特に大きなポイントが、やはり皆さんが心配している「繁華街」が近いという事でした。
実際現地を行ってみたのですが、「立地にしては安くなる」がすごく納得しました。

マンションの向かいにバーやコスプレキャバクラやがありました。
あと、マンションの隣にもキャバクラやクラブが何店か。
衝撃的だったのが、マンションのエントランス隣に、アダルトビデオなどが深夜も見られる
DVD鑑賞店?みたいなのがあって、赤と黒の大きな文字で巨大な看板を出しています。
マンションの裏手に行く途中にも、キャバクラがありました。
マンションの裏には質屋さんがありました。

ただ、マンションの裏の質屋さん以外は、一変して、2階建ての戸建や低層の建物が多く、
マンションの駅側の面と比べたら天と地の差がある雰囲気という印象もありました。
ベランダが東向きなので、マンションに入ってしまえば繁華街は全く気にならなそうな雰囲気でした。
質屋さんにも大きな看板があるのですが、それは撤去予定だそうです。

住友の方が言うには、再開発は完成するまでに何年もかかるし、マンション周辺が綺麗になるのが
いつどのように綺麗になるかは明確にはならないけれど、
確実に今よりかは改善されるので、それを承知の上でご購入検討頂けたら、との事でした。

 

価値観は人それぞれなので、何を良い点悪い点と感じるのも人それぞれかと思いますが、
説明を聞いてみて、色々見てみて、難しい決断だなと思いました。


建物完成は平成27年だそうです。
あと約2年もありますが、第1期は、今年9月を予定しているそうです。


私の思ったことは、思春期のお子さんがいる方や、
今後数年間の間に大きく急成長するお子さんがいるご家庭にはツライかもしれないなと思いましたが、
これから数年後に子供を予定の若い夫婦(再開発後に子供が思春期くらいかな~と想定して・・)や、
もう子供が独立してしまったご家庭などには良いかなとも思いました。


まだモデルルームもできていないし、ちゃんとした価格も教えてもらえなかったので、
当たり前ですが、今後また情報をもらって、あれこれ考えたいなと思いました。

「この条件で、この値段?!」・・と、次回説明聞きに行って、思えるのかどうか。
楽しみです。

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