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クリスタルマークス(旧:(仮称)小岩駅前計画)観にいってきました。

クリスタルマークスレポ

モデルルームはまだですが、説明を聞きに行って来ました。私自身、小岩に地縁はありません。
徒歩1分とありますが、一番端っこの駅出口から出れば実質1分です。
説明後、住友の方に現地にも案内してもらいました。

間取りのサンプルももらいました。全部屋東向きです。
ウォークインクローゼットが2箇所もあったり、収納もたっぷりで、
キッチンはディスポーザーありの、素敵な間取りでした。
3LDK・70㎡超えで、柱も部屋に影響しないような真四角の間取りになっていたり、
天井高も一般的な高さよりも高くなっていて開放的なお部屋となるそうです。
高層階だと、江戸川の花火も見えるそうです。

ベランダ側から見える建物はほとんどが、戸建や低層の建物で、
今後新たに大きな建物が目の前にできるという心配はあまりないでしょうと、住友の方が言っていました。
万が一、建物が建ったとしても、東側の土地がすごく広く取ってあるので、あまり心配は無いとのこと。
建物も、耐震ではなく、免震構造で、すごく魅力的でした!

ひとまずは、間取りが気に入ったのと、住友のブランドと、駅近という超好立地により
資産価値はとても高いと思うので、良いなと思ったのと、
まだ再開発前という状況なので「この好立地でこの間取りにしては価格設定は安くなるでしょう」と
住友の方から説明があったので、価格も気になるし、
今度、モデルルームができてから改めて観に行きたいと思いました。


ただ「安くなるでしょう」の理由で「再開発前」の中でも
特に大きなポイントが、やはり皆さんが心配している「繁華街」が近いという事でした。
実際現地を行ってみたのですが、「立地にしては安くなる」がすごく納得しました。

マンションの向かいにバーやコスプレキャバクラやがありました。
あと、マンションの隣にもキャバクラやクラブが何店か。
衝撃的だったのが、マンションのエントランス隣に、アダルトビデオなどが深夜も見られる
DVD鑑賞店?みたいなのがあって、赤と黒の大きな文字で巨大な看板を出しています。
マンションの裏手に行く途中にも、キャバクラがありました。
マンションの裏には質屋さんがありました。

ただ、マンションの裏の質屋さん以外は、一変して、2階建ての戸建や低層の建物が多く、
マンションの駅側の面と比べたら天と地の差がある雰囲気という印象もありました。
ベランダが東向きなので、マンションに入ってしまえば繁華街は全く気にならなそうな雰囲気でした。
質屋さんにも大きな看板があるのですが、それは撤去予定だそうです。

住友の方が言うには、再開発は完成するまでに何年もかかるし、マンション周辺が綺麗になるのが
いつどのように綺麗になるかは明確にはならないけれど、
確実に今よりかは改善されるので、それを承知の上でご購入検討頂けたら、との事でした。

 

価値観は人それぞれなので、何を良い点悪い点と感じるのも人それぞれかと思いますが、
説明を聞いてみて、色々見てみて、難しい決断だなと思いました。


建物完成は平成27年だそうです。
あと約2年もありますが、第1期は、今年9月を予定しているそうです。


私の思ったことは、思春期のお子さんがいる方や、
今後数年間の間に大きく急成長するお子さんがいるご家庭にはツライかもしれないなと思いましたが、
これから数年後に子供を予定の若い夫婦(再開発後に子供が思春期くらいかな~と想定して・・)や、
もう子供が独立してしまったご家庭などには良いかなとも思いました。


まだモデルルームもできていないし、ちゃんとした価格も教えてもらえなかったので、
当たり前ですが、今後また情報をもらって、あれこれ考えたいなと思いました。

「この条件で、この値段?!」・・と、次回説明聞きに行って、思えるのかどうか。
楽しみです。

金貨やコインについて勉強する

金貨

はてブの「あとで読む」に入れても読まなそうなので、あえて記事としてメモしておこうと思います。

随時追記していきたいです。

 

金貨の歴史など

雑記

 

ちなみに今日のレート

金、1gあたり、5,302円

プラチナ、1gあたり、5,226円

銀、1gあたり、94円60銭

田中貴金属>金属相場情報>本日の貴金属情報

 

さらに追記で、1円=100銭 です。

スコッチとコニャックの違い

ウィスキーとコニャックの違いは・・

両方ウィスキーだと思っていたのですが、違ったようです。

ウイスキー、バーボン、スコッチ、ブランデー、コニャックの違い

上記サイトの図がとってもわかりやすかったです。

 

種類と原産国と成分

  • ウィスキー
    • スコッチ [ イギリス ] 大麦麦芽のみ
    • バーボン [ アメリカ ] トウモロコシが51%以上・80%以内
  • ブランデー
    • コニャック [ フランス ] 果実(ぶどうが一般的)

そうだったんですね~

ひとつ、賢くなりました。

↑ただし、これを他人に聞かれた時、覚えてて説明できれば・・ですけどね。

新築マンション購入前に!子育てと理想の住まいを考えてみる

実際、ウチは購入するかどうかもまだ悩み中なのですが、今回は

  • 子育て前に、新築マンションを関東で購入する

という前提で少しまとめてみたいと思います。 購入はサラリーマンの夫頼みです。

 

私が重要視したいポイント

子供

 

『家族とコミュニケーションしやすい間取り』 がテーマです。

  • リビングが中心で、それに面して子供部屋2部屋くらいがある
  • リビングで仕事もしたいので、PCを置くスペースがあるくらい広いリビング・ダイニング
  • 収納は広め
  • 日当り良好
  • なるべくお隣さんが気にならない(子供の騒音でなるべく迷惑かけたくない)
  • 夫が都内へ通いやすい駅
  • 治安の良さそうな地域

4LDKならこの方の間取りが私の理想そのものです。

頭の良い子が育つ・・・かもしれない?マンションの間取り大公開

3LDKならこんな感じが理想かな。

マンションの間取り研究(2) 子育てのしやすい間取り

リビングを通らなければ部屋に行けないような間取りを「センターリビング」というそうですね。

リビング隣の子供部屋どう思いますか? 新築マンション購入にあたって・・

子供とのコミュニケーションには最適かもしれませんが、一般的には好まれない間取りらしく、新築マンションに済むけれど、将来的には売るとなると、避けたい間取りだとも上記サイトに書いてありました。

悩みどころです。

 

理想の部屋を具体的にしてみる

マンション

  • 関東の東側
  • 駅から徒歩10分以内
  • 3LDK、70㎡前後~80㎡くらい
  • 南向き
  • センター・リビング・ダイニング

 贅沢したいとか、そういう願望は無いのですが、妥協せず満足できる環境で住めたら最高ですよね。

 

今現在出ている理想の物件

実際、調べてみました。

価格は、サラリーマンが頑張ってくれる予定で、3000~4000万円くらいです。

 

第一希望

先ほど紹介したマンションの間取り研究(2) 子育てのしやすい間取りそのものです!

市川 ザ・レジデンス 価格:未定 JR総武線快速停車「市川」駅より徒歩2分

madori03 引用:市川 ザ・レジデンス 間取り

総武線で、しかも駅から徒歩2分という!スーパー好立地!

リビングに面した子供部屋(予定)&両部屋とも引き戸っていうのも良いです。

お風呂もキッチンも細やかに窓があって風通しもよさそうです♪

ただ、子供部屋にベランダ、果たして良いのかどうか、謝って転落したら嫌なので、この場合私だったら2階か3階を選びます。

販売時期が平成25年2月下旬 (予定)のようです。 市川駅なので、きっと4000万円台前後でしょうか。。

 

第二希望

クレヴィア市川行徳 価格:3250万円~4570万円 東京メトロ東西線/行徳 歩2分

madori02 引用:クレヴィア市川行徳 間取り

東京メトロ東西線というのがまた良い線ですね~。

地下鉄は天気に強いし、何と言っても東西線は接続が良いですから。 しかも徒歩2分。

洗面室が2WAY!魅力! 収納も大きめで♪ 部屋の形も前部屋四角形で安定していますね。

現在、少しずつ販売しているようです。

 

第三希望

アーデル王子本町 価格:3890万円~4990万円

madori01 引用:アーデル王子本町 間取り

東京メトロ南北線、王子駅徒歩5分!!

これもセンターリビング。

上記2つとくらべて68.44㎡なので、比べてしまうとやや小さめではありますが、ウォークインクローゼットが多めでGOODですね!

 

理想と現実のはざまで

悩み

ちなみに、値崩れしないマンションって何だろうな~? と思って、こんな記事もありました。

値崩れしにくい中古マンションの見極め方

やはり、売ろうとしたら、少し高価でも良い立地のマンション購入・・というプランもまたひとつの道でしょうか・・?

考えるときりがないですが、適当にも決められない重要な事で。。

こうやって調べて、実際の、現実的な予算とあわせて考えると、もっと奥地なのかなぁと思ってみたりするわけですが、理想は理想ですから!

考えるのはタダですから! (≧ω≦)b

たまに「僕の書斎が欲しいよ~」って旦那さんが口走っているのを、だいたい聞き流しているのですが、書斎というより、旦那さんの集中できるエリア、かつ、コミュニケーションのできる場所って何だろうって思ったりします。

この間取りどう?って言ったら、売れないからダメとか、なかなかない間取りだし諦めなとか言われそうですけど。

理想ですから!

悩みは尽きませんね。

 

将来育てるであろう子供と、私達の生活が、よりよいものになれますように。

 

 

写真素材:足成

facebookのスマートではないスマートリスト

facebookにはスマートリストというものがあります。

それがどうにも、スマートではないのです。

かなりおせっかいなリストです。

 

スマートリストとは

どんなリストかというと・・

  • 主に、同じ出身校や同じ勤務先などで使うリスト
  • 自分が登録したプロフィールに応じてfacebookが自動で作成する
  • そのリストに登録した友達に、登録直後、facebookが「あなたは○○さんと一緒に働いていますね」といったような通知を友達に勝手に送る。

そんなリストです。

意図的に勤務先を登録していないような友達に送ってしまったら、とんだおせっかいです。
しかも、友達が間違ってその通知を受けて「承認」を押してしまうと、友達のプロフィールにその通知された勤務先が追加されるという流れです。

facebookのヘルプを見てみましょう。

facebook友達リストヘルプ

facebook友達リストヘルプ

上記に注目してみると、こうあります。

親しい友達・知り合い・制限 のリストに入れた場合の通知について

注:これらのリストに友達を追加したときに、その友達は通知を受け取りません。

カスタムリストに入れた場合の通知について

カスタムリストに友達を追加したときに、その友達は通知を受け取りません。

上記以外のリスト、<スマートリスト>についての通知の有無は書いていない・・ つまり、スマートリストは明言していないものの、通知されないとは書いてないお(´・∀・`) という事なんでしょうか。。

さらにその通知を承認すると、プロフィールに追加されますなんて事は全く触れられていません。承認ボタン押したってことはその意味理解してるよね?という事なんだと思います。

また、以下のサイトにも、スマートリストに入れたら友達に通知される・されないといった事はかかれていません。

友達をリストで分ける方法 – Facebook navi[フェイスブックナビ]公式

以下、スマートリストについて書かれている記事を紹介します。

 

スマートリストについての意見色々

Facebookに新たな動き? 2011-10-17

最近「○○さんはあなたと△△で一緒に働いています」みたいなメッセージを見かけませんか?

これスマートリストで勤務先リストが出てくると思うのですが、そこに登録した友達全員に表示されるようです。

スマートリストは単なる自分用の仕訳機能ではなく、リスト登録した相手にも通知がいくのです。

つまり、自分も知らないうちに勝手に友達にメッセージが送られているのです。

どう考えても余計なお世話という気がしてなりません。

Facebook リストとは?リストの種類と利用方法 2012/01/16

同じ出身校の同期、同じ勤務先の人、で友だちになっている人は、自動でこのリストに入ってきます。

後から友だちをこのスマートリストに追加することもできますが、たとえば勤務先のリストに友だちを追加すると、相手に<一緒に働いている>旨のメッセージが飛んでいくようです。

友だちが意識的に勤務先を登録していないこともあるかも知れないので、スマートリストへの追加は控え、自動にまかせておいた方がよいのかもしれません。

 

無知は罪

私はつい先日まで知らなかったのですが、なんと2011年からこんな機能があったとは知りませんでした。身近な人に聞いても知らなかったといいますが、もしかしたら知っているのが当たり前なのかもしれません。

また、スマートリストは、削除できません。削除のかわりに「アーカイブ」という選択肢があって、それを選択すると非表示じになります。表示したい場合はアーカイブを解除すれば良いという事です。
参考→http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1283874877

facebookを使う上で、友達に迷惑を書けないためにも、facebookの機能をしっかり理解して使いたいものです。

 

ブログの書き方を変えたい

今年の目標の中に、ブログを書くという事がありましたが、今年は「ブログの書き方を変えたい」と思っています。

 

去年はどうだったか

昨年も、ほどほどにブログをやってはいたのですが、一番の反省点は

「色々考えると考えすぎてすごく時間がかかってしまった」

という事だと感じています。

でも、そうやって、ちゃんと考えてちゃんと書いたからって、別にアフェリエイトですごい儲かるとかアクセスがすごい上がるとかそんな事はありませんでした。

時間をかけてしまって、他の事ができない、時間が掛かるので、そう思うと書く前からモチベーションが上がらない。・・ブログが生活の中心ではない、でも、ブログは大事だしやりたい。でも、素早く記事が書けない・・

そんな、「でもでも」が、ぐるぐるしていました。

 

今年はどうしたいか

昨年どうだったか、という事で、今年はどうしたいか?なんて一目瞭然なのですが、あえて書き出します。

そんな自分の姿勢を改めたいと思います。 (キリッw

わかってるよ、とお思いでしょうが、明言することが大事です。

よく、「アクセスアップするには、毎日数を書く、しかも継続して書く。」と明言していらしゃるブロガーさんの記事を沢山みかけます。しかも結構何年も前から言われてることです。

そして毎回、あぁそうだなと思っても、マメに毎日スラスラと書く事ができなかった昨年でしたが、こんな記事を見かけたのを思い出しました。

→「誰も君のことなんか見てない。

失敗の数だけ上手に踊れます。

そう…気にし過ぎはよくない。適当には書きたくないけど

時間をかけずに思った事を書く。

そんな姿勢でブログを書きたいなと思います。

昨年失敗したので、今年はきっと「失敗の数だけ上手に踊れる」を期待してww

 

具体的な対策は・・

具体的な対策は・・そうですね、ストップウォッチかタイマーか導入します。

何が自分にあってるかわからないので、それまでは試行錯誤ですが、何か良いアイディアや成功例・お勧めがありましら教えて頂ければ幸いです。

私も自分なりにやってみたいと思います。

 

以上です

あけましておめでとうございます

2013年、今年どんな年にしたいかと考えてみました。

個人的な成長とうい意味で今年の目標ですが優先順位の高い順に

  • 日本の行事に詳しくなる(すでに七草粥でくじけそうになりましたが)
  • 目標の体重(今よりマイナス5キロ)になる
  • 英語の勉強を継続する(要、計画見直し)
  • 使っていない不要な物をどんどん片付ける
  • ブログを平日毎日書き続ける
  • 今年1年で新居の調査をし、知識をつけ、翌年の引越しに備える

です。

仕事での目標ですが、これは優先順位なしで

  • ブログを平日毎日書き続ける
  • 外での仕事の場合は必ず定時に帰る(1分たりとも妥協しない)

です。

あと、遊びの目標は・・

  • ゲームで遊ぶ事を怠らない(かといってやりすぎない)
  • 面白いアニメは引き続きチェック・録画しておく
  • 映画を毎月1回以上観に行く
  • ますます料理を見直し、健康的な食事をする
  • 海外旅行に行く(計画をちゃんと立てる)

です。これも優先順位なし。しいて言えば、海外旅行は一時的なものですね。

最後に、個人的な事と仕事も含め、ブログを書くという事が共通していますが、今年はより、自分自身におこった出来事や今後の予定など、細かくブログに真面目に記録したいなと思っています。

以上です。

そして、これらの目標をもうちょっと具体的に、では、いったい何をどうすれば達成するのか、考えてみたいと思います。

それができなければ、2013年は始まりません。なので私の今現在は、2012.5年くらいにストップしてしまっている・・と言ってもいいでしょう。

私の2013年、はやくスタートしたいです!
今年もよろしくお願い致します。

以上です

 

PS

ちなみに、初詣のおみくじは、凶+吉 でした。
何事も慎重に、つつましくとの事。

というか、ブログデザインもやらねばなりません。外の仕事は私のペースに関係なく始まりますし。がんばります。

オークションで使う商品説明の文章例

自分のメモ用に随時追加していきます。

綺麗な時

キズや汚れも見当たらなくキレイな状態です。

汚れや傷

使用感あります。

自宅保管ですので、匂いやキズに敏感の方、
新品に近い中古品をお求めの方は入札をご遠慮下さい。

写真でお見立て出来る方からの入札をお願いします。

使用感あり、前の方のお名前が彫られています。

よく写真をご覧になりご納得の上入札ください。 
※ご使用のPC環境により、 画像と現物の色味が若干違う場合があります。

サイズ表記

※素人の採寸ですので、若干の誤差はご容赦下さい。

ノークレーム・ノーリターン

※ご注意
写真撮影時の天候やモニターの使用環境などの違いにより、実物と画像のお色が若干違って見える場合がございます。
状態等、気になることがありましたら、必ず入札前に質問をお願いします。
以上ご理解の上、ノークレーム、ノーリターンでお願いいたします。

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